Actualidad sobre el impuesto sobre el patrimonio: el impuesto a los millonarios de Washington no se someterá a votación, y novedades sobre los impuestos inmobiliarios de Nueva York
En esta tercera entrega, en la que repasamos las medidas adoptadas por los distintos estados para imponer nuevos impuestos a las personas con un elevado patrimonio, ofrecemos información actualizada sobre el «impuesto a los millonarios» de Washington, las iniciativas del estado de Nueva York para gravar los inmuebles de la ciudad de Nueva York y la propuesta de subida del impuesto sobre bienes inmuebles de la ciudad de Nueva York.
El impuesto a los millonarios de Washington
El impuesto sobre los millonarios de Washington entrará en vigor el 1 de enero de 2028. Si este impuesto, que actualmente está siendo impugnado ante los tribunales por considerarlo inconstitucional, se declara constitucional, se aplicará un impuesto sobre la renta del 9,9 % a las personas físicas con unos ingresos brutos ajustados en Washington de 1 millón de dólares o más al año.
Además de la impugnación constitucional del «Impuesto a los millonarios», los detractores de dicho impuesto presentaron un recurso de mandamus ante el Tribunal Supremo de Washington, solicitando al tribunal que ordenara al secretario de Estado de Washington someter el impuesto a votación en noviembre de 2026. El 4 de mayo de 2026, el Tribunal Supremo denegó la solicitud de los demandantes, determinando que el Impuesto a los Millonarios entra dentro de la excepción al referéndum prevista en la Constitución de Washington para las leyes «necesarias para el… sostenimiento del gobierno estatal», ya que «genera ingresos para las instituciones estatales existentes». En consecuencia, el Impuesto a los Millonarios sigue previsto que entre en vigor el 1 de enero de 2028, a menos que se declare inconstitucional a través del recurso en curso.
El impuesto sobre la segunda vivienda del estado de Nueva York y el impuesto sobre las viviendas compradas al contado
Como ya comentamos en nuestra entrada del blog del 29 de abril de 2026, la gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, sigue impulsando un recargo en el impuesto sobre bienes inmuebles, conocido como «impuesto sobre segundas residencias», que gravaría las segundas viviendas de la ciudad de Nueva York con un valor superior a 5 millones de dólares. El estado de Nueva York también está considerando imponer un impuesto a las viviendas de la ciudad de Nueva York compradas en efectivo por un valor de 1 millón de dólares o más. Según , se espera que el impuesto recaude 160 millones de dólares. Los detalles de ambos impuestos aún se están negociando.
Subida del impuesto sobre bienes inmuebles en la ciudad de Nueva York
Los residentes de la ciudad de Nueva York recibieron una buena noticia cuando, el 12 de mayo de 2026, el alcalde Zohran Mamdani presentó el presupuesto municipal para el ejercicio fiscal 2027, por valor de 124 700 millones de dólares, que no incluía el aumento del 9,5 % en el impuesto sobre bienes inmuebles que el alcalde había propuesto en febrero de 2026.
Nuestra perspectiva
Los acontecimientos en Washington y Nueva York se inscriben en una tendencia más amplia que hemos observado recientemente: los estados y las administraciones locales siguen estudiando medidas fiscales específicas dirigidas a los inmuebles de gran valor y a los contribuyentes con mayor poder adquisitivo, cuando las subidas de impuestos generales resultan políticamente difíciles e impopulares.
Para los clientes con una importante presencia inmobiliaria en la ciudad de Nueva York, este es un buen momento para analizar cómo encajan esas propiedades en su panorama general de planificación fiscal, de residencia y sucesoria. Aunque las propuestas de Nueva York cambien o no salgan adelante, conviene seguir de cerca esta tendencia general hacia los impuestos específicos.
